天元商廈

　　售貨員正在清點(diǎn)貨物

　　“天元商廈要關(guān)門(mén)了？”10月28日，微信朋友圈的一條消息引發(fā)了關(guān)注。消息稱：作為曾經(jīng)的首府地標(biāo)性建筑，內(nèi)蒙古天元商廈輝煌不再，在2016年入冬前降下帷幕。當(dāng)前，國(guó)內(nèi)一線城市頻頻出現(xiàn)實(shí)體商場(chǎng)的關(guān)門(mén)潮，諸多曾經(jīng)輝煌一時(shí)的綜合性商場(chǎng)都難逃關(guān)門(mén)的厄運(yùn)，難道天元商廈也是如此嗎？對(duì)此，記者采訪內(nèi)蒙古天元商廈管理層了解到，由于天元商廈的模式和結(jié)構(gòu)已經(jīng)不適合當(dāng)前人們的購(gòu)物習(xí)慣，所以該商廈準(zhǔn)備重裝開(kāi)業(yè)，從而轉(zhuǎn)型。

　　三層以上暫停營(yíng)業(yè)

　　10月30日10時(shí)許，記者走進(jìn)內(nèi)蒙古天元商廈。該商廈一至三層仍在營(yíng)業(yè)，當(dāng)日雖然是周日，但是顧客寥寥，商場(chǎng)內(nèi)沒(méi)有開(kāi)空調(diào)，初冬時(shí)節(jié)，顯得愈發(fā)冷清。

　　二樓經(jīng)營(yíng)的是箱包和皮鞋，在這一層記者看到，很多專柜已清空，一些專柜在收拾打包，商場(chǎng)里不時(shí)傳出某種商品打折的消息。友高(GOGL)、愛(ài)步（ECCO）等一些鞋類(lèi)專柜的售貨員正在清理登記庫(kù)存，展柜上的皮鞋逐個(gè)被放進(jìn)鞋盒，準(zhǔn)備搬走。記者看了一些還沒(méi)有下架的皮鞋，價(jià)格平均在2000~3000元，貴的5000元~10000元。據(jù)了解，這些鞋平時(shí)最多打九折，今天要下架了，可以便宜一些。

　　愛(ài)步（ECCO）的導(dǎo)購(gòu)員告訴記者，原來(lái)天元商廈一共有7層營(yíng)業(yè)，現(xiàn)在商場(chǎng)三層以上和負(fù)一層的家具市場(chǎng)已經(jīng)不營(yíng)業(yè)了，10月20日接到通知說(shuō)二層也要歇業(yè)，今天是最后期限，所以很多商鋪都在收拾。具體未來(lái)怎樣，她們也不清楚。

　　售貨員見(jiàn)證20年興衰

　　“剛開(kāi)業(yè)的時(shí)候我就來(lái)了，那時(shí)候能來(lái)天元商廈當(dāng)售貨員是很不錯(cuò)的選擇。后來(lái)，天元商廈越做越好，入駐品牌越來(lái)越多，檔次也越來(lái)越高，最終成為了一個(gè)高端品牌聚集的大型購(gòu)物商場(chǎng)。最近兩年，由于市場(chǎng)行情的不斷下滑，來(lái)這里購(gòu)物的市民越來(lái)越少，天元商廈也失去了往日的輝煌，最終到了今天這樣?！比龢堑膶?dǎo)購(gòu)貝貝（化名）說(shuō)。

　　據(jù)貝貝介紹，1997年，那時(shí)她只有18歲，剛從呼和浩特市一所中等職業(yè)學(xué)校畢業(yè)就進(jìn)入了天元商廈，成為一名售貨員，一干就是20年。“天元商廈一開(kāi)業(yè)就成為首府高端消費(fèi)商廈的代表之一，能入駐的品牌都是非常有影響力的國(guó)際大牌，商品質(zhì)量各方面都有保障，很受市民歡迎，是不可能關(guān)閉的?！必愗惡V定地說(shuō)。

　　轉(zhuǎn)型調(diào)整是必然

　　1995年12月18日，內(nèi)蒙古天元商廈在首府城市核心區(qū)中山西路開(kāi)業(yè)，營(yíng)業(yè)面積1.8萬(wàn)平方米，建筑風(fēng)格醒目，被稱為首府的地標(biāo)性建筑。至今，該商場(chǎng)已走過(guò)22年。

　　10月30日下午，記者幾經(jīng)波折與天元商廈一位不愿透露姓名的管理人員取得聯(lián)系，他告訴記者，一、三層以外歇業(yè)確有其事，因?yàn)樘煸虖B的模式和經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)已經(jīng)不再適合當(dāng)前人們的購(gòu)物消費(fèi)習(xí)慣，來(lái)此購(gòu)物的市民越來(lái)越少，商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)多年的品牌也漸漸有了離開(kāi)天元商廈的趨勢(shì)。管理層認(rèn)識(shí)到，不轉(zhuǎn)型是沒(méi)有辦法繼續(xù)的，所以才決定歇業(yè)重新裝修、轉(zhuǎn)型迎接市場(chǎng)挑戰(zhàn)。

　　亟待重新定位

　　過(guò)去很多年，天元商廈所在的中山西路商圈一家獨(dú)大，后來(lái)，首府又形成了萬(wàn)達(dá)商圈、摩爾城商圈、凱德Mall-金宇新天地等諸多商業(yè)中心，尤其是互聯(lián)網(wǎng)購(gòu)物的興起，購(gòu)物的市民開(kāi)始出現(xiàn)分流，各商家競(jìng)爭(zhēng)加劇。一些大型購(gòu)物廣場(chǎng)被迫轉(zhuǎn)型。2015年到2016年，面對(duì)來(lái)自競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、經(jīng)濟(jì)形勢(shì)等方方面面的沖擊，首府實(shí)體購(gòu)物商廈的壓力越來(lái)越大，震驚首府商圈的維多利集團(tuán)遭收購(gòu)一事，亦出現(xiàn)在此時(shí)。

　　內(nèi)蒙古社會(huì)科學(xué)院經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)于光軍告訴記者：“現(xiàn)在出現(xiàn)了一個(gè)很有意思的對(duì)沖現(xiàn)象，一方面是互聯(lián)網(wǎng)購(gòu)物對(duì)實(shí)體店的沖擊，另一方面是一些大型購(gòu)物廣場(chǎng)在沖擊中存活下來(lái)，越來(lái)越強(qiáng)大，反作用于網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物。這兩個(gè)現(xiàn)象看似矛盾，其實(shí)很簡(jiǎn)單，關(guān)鍵是看你在產(chǎn)品質(zhì)量和客戶體驗(yàn)上能不能真的讓消費(fèi)者滿意，那么，集吃喝玩樂(lè)和購(gòu)物于一體，能滿足消費(fèi)者多種需求的購(gòu)物商場(chǎng)，顯然更具有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。以這樣的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)考量，天元商廈顯然是需要轉(zhuǎn)型的?！?/p>

　　于光軍指出，天元商廈在轉(zhuǎn)型時(shí)，除了要考慮產(chǎn)品質(zhì)量和客戶體驗(yàn)，更應(yīng)該根據(jù)自身的容量和周邊商業(yè)體的情況制定出更適合自身發(fā)展的轉(zhuǎn)型方案。