近日，呼和浩特市公共租賃住房租售并舉工作全面啟動(dòng)，年內(nèi)計(jì)劃將對(duì)3個(gè)（試點(diǎn)）項(xiàng)目的4000余套公租房進(jìn)行出售。

　　這3個(gè)（試點(diǎn)）項(xiàng)目分別是，新城區(qū)政府組織建設(shè)的塔利公租房項(xiàng)目、由內(nèi)蒙古保障性住房投資建設(shè)集團(tuán)有限公司建設(shè)的回民區(qū)塞外安康新居項(xiàng)目、由呼和浩特市城發(fā)投資建設(shè)集團(tuán)有限公司建設(shè)的玉泉區(qū)康居家園項(xiàng)目。

　　據(jù)了解， 2017年12月29日，呼和浩特市政府印發(fā)了《呼和浩特市公共租賃住房出售管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）。

　　《辦法》規(guī)定，申請(qǐng)購(gòu)買公共租賃住房購(gòu)買人為符合呼和浩特市公共租賃住房申請(qǐng)條件的申報(bào)個(gè)人或家庭。已承租公共租賃住房的申請(qǐng)人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　根據(jù)《辦法》，滿足以下條件的公共租賃住房項(xiàng)目可以出售：建設(shè)手續(xù)完善，滿足辦理房屋首次登記條件的；建設(shè)項(xiàng)目已竣工并分配滿3年的；房屋權(quán)屬無糾紛、無爭(zhēng)議，沒有以其他任何形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。對(duì)于公共租賃住房出售價(jià)格，《辦法》規(guī)定，集中新建的公共租賃住房出售價(jià)格，原則上依據(jù)市財(cái)政局對(duì)該公共租賃住房建設(shè)項(xiàng)目的評(píng)審成本（不含土地成本）確定。市住房保障管理部門會(huì)同市財(cái)政局提出意見，報(bào)政府批準(zhǔn)后向社會(huì)公布實(shí)施；新建商品房項(xiàng)目中配建的公共租賃住房出售價(jià)格，原則上按照屆時(shí)同地段、同類別普通商品住房?jī)r(jià)格的70%確定。市住房保障管理部門會(huì)同市財(cái)政局提出意見，報(bào)政府批準(zhǔn)后向社會(huì)公布實(shí)施；購(gòu)買公共租賃住房，可提取個(gè)人住房公積金或申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。沒有繳交住房公積金的，可申請(qǐng)辦理商業(yè)銀行貸款。

　　《辦法》還規(guī)定，公共租賃住房出售后，自權(quán)屬登記之日起滿5年后方可上市交易。交易時(shí)，應(yīng)當(dāng)繳納土地收益補(bǔ)償金和基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等相關(guān)價(jià)款，繳納標(biāo)準(zhǔn)可參照《呼和浩特市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，但不得低于相關(guān)部門認(rèn)定的土地及基礎(chǔ)設(shè)施配套綜合成本價(jià)。公共租賃住房上市交易后，房屋性質(zhì)轉(zhuǎn)變?yōu)槠胀ㄉ唐纷》浚蛔詸?quán)屬登記之日起不滿5年，購(gòu)房人因特殊原因確需交易的，向市住房保障管理部門提出申請(qǐng)，由市住房保障管理部門指定機(jī)構(gòu)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按照原出售價(jià)格結(jié)合折舊等因素綜合確定；已購(gòu)公共租賃住房上市轉(zhuǎn)讓的個(gè)人或家庭不得再次申請(qǐng)保障性住房。（記者 劉洋）

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