近日，呼和浩特市公共租賃住房租售并舉工作全面啟動(dòng)，年內(nèi)計(jì)劃將對3個(gè)（試點(diǎn)）項(xiàng)目的4000余套公租房進(jìn)行出售。

　　這3個(gè)（試點(diǎn)）項(xiàng)目分別是，新城區(qū)政府組織建設(shè)的塔利公租房項(xiàng)目、由內(nèi)蒙古保障性住房投資建設(shè)集團(tuán)有限公司建設(shè)的回民區(qū)塞外安康新居項(xiàng)目、由呼和浩特市城發(fā)投資建設(shè)集團(tuán)有限公司建設(shè)的玉泉區(qū)康居家園項(xiàng)目。

　　據(jù)了解， 2017年12月29日，呼和浩特市政府印發(fā)了《呼和浩特市公共租賃住房出售管理辦法》（以下簡稱《辦法》）。

　　《辦法》規(guī)定，申請購買公共租賃住房購買人為符合呼和浩特市公共租賃住房申請條件的申報(bào)個(gè)人或家庭。已承租公共租賃住房的申請人有優(yōu)先購買權(quán)。

　　根據(jù)《辦法》，滿足以下條件的公共租賃住房項(xiàng)目可以出售：建設(shè)手續(xù)完善，滿足辦理房屋首次登記條件的；建設(shè)項(xiàng)目已竣工并分配滿3年的；房屋權(quán)屬無糾紛、無爭議，沒有以其他任何形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。對于公共租賃住房出售價(jià)格，《辦法》規(guī)定，集中新建的公共租賃住房出售價(jià)格，原則上依據(jù)市財(cái)政局對該公共租賃住房建設(shè)項(xiàng)目的評審成本（不含土地成本）確定。市住房保障管理部門會(huì)同市財(cái)政局提出意見，報(bào)政府批準(zhǔn)后向社會(huì)公布實(shí)施；新建商品房項(xiàng)目中配建的公共租賃住房出售價(jià)格，原則上按照屆時(shí)同地段、同類別普通商品住房價(jià)格的70%確定。市住房保障管理部門會(huì)同市財(cái)政局提出意見，報(bào)政府批準(zhǔn)后向社會(huì)公布實(shí)施；購買公共租賃住房，可提取個(gè)人住房公積金或申請辦理住房公積金貸款。沒有繳交住房公積金的，可申請辦理商業(yè)銀行貸款。

　　《辦法》還規(guī)定，公共租賃住房出售后，自權(quán)屬登記之日起滿5年后方可上市交易。交易時(shí)，應(yīng)當(dāng)繳納土地收益補(bǔ)償金和基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等相關(guān)價(jià)款，繳納標(biāo)準(zhǔn)可參照《呼和浩特市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，但不得低于相關(guān)部門認(rèn)定的土地及基礎(chǔ)設(shè)施配套綜合成本價(jià)。公共租賃住房上市交易后，房屋性質(zhì)轉(zhuǎn)變?yōu)槠胀ㄉ唐纷》?；自?quán)屬登記之日起不滿5年，購房人因特殊原因確需交易的，向市住房保障管理部門提出申請，由市住房保障管理部門指定機(jī)構(gòu)回購，回購價(jià)格按照原出售價(jià)格結(jié)合折舊等因素綜合確定；已購公共租賃住房上市轉(zhuǎn)讓的個(gè)人或家庭不得再次申請保障性住房。（記者 劉洋）

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