原標題：權威專家：雄安新區(qū)將試驗房地產發(fā)展新模式

　　在周三做客“人民直播”時，京津冀協(xié)同發(fā)展專家咨詢委員會副組長鄔賀銓表示，中央給雄安的定位是改革開放的先行區(qū)，也包括對房地產管理的改革，雄安將試驗房地產發(fā)展新模式。

　　鄔賀銓指出，除了傳統(tǒng)的模式，發(fā)展房地產還有很多思路，例如新加坡模式，即政府直接管理部分土地，建成廉租房，房價很便宜，讓需要住房的人能住?！拔覀兿Ｍ郯材芪齽?chuàng)新創(chuàng)業(yè)者，希望年輕人、有抱負的人去，他們一下子拿不出這么多錢買房，政府有大量的公租房來支撐?！?/p>

　　至于為何采取新思路，鄔賀銓解釋稱，“雄安有一個新的機會，很多人認為這個地方原來房價很低，這個正好是出手的機會，但是我們已經吃了過去房價失控過快上漲的虧，再不能讓新區(qū)再重蹈覆轍，”鄔賀銓還指出，“我們希望，雄安具有的一些吸引投資家，吸引企業(yè)入住的這些條件，會被房價所解構，這不是我們希望看到的，而且在炒房的過程中，可能更多得利的是一些投機者?！?/p>

　　除了公租房，鄔賀銓還表示，可以讓“真正需要落戶的來買房，按落戶的標準來買”。

　　談及落戶，鄔賀銓透露，中國未來將在河北進行戶籍改革，兼顧醫(yī)療改革、教育引進以及創(chuàng)業(yè)優(yōu)惠等措施，從而提高雄安新區(qū)戶籍的“含金量”，緩解“大城市病”，吸引更多投資者選擇雄安新區(qū)，而不是一味地落戶北京。

　　鄔賀銓指出，能否通過雄安探索出一條在發(fā)展房地產的同時，控制房地產價格，保障民眾住房需求的路，“也是雄安新區(qū)的一個任務。”

　　千年大計2030年影響力初現(xiàn)

　　鄔賀銓解讀稱，“千年大計”意味著，希望雄安新區(qū)起的作用，絕不僅僅是京津冀而已，還看得更遠，希望能在全國的發(fā)展中起到榜樣。

　　將雄安新區(qū)與曹妃甸和天津濱海新區(qū)比較時，鄔賀銓指出，未來中央將把這兩個區(qū)域重新拉回將京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略中，令其得到更大的發(fā)展。

　　“國家規(guī)劃在雄安新區(qū)建設高鐵，以交通帶動經濟發(fā)展，”鄔賀銓還表示，新區(qū)建成后，寬帶網速將媲美北京，2020年將進入“5G”時代。

　　鄔賀銓預計，到2030年，雄安新區(qū)的建設和發(fā)展將初具影響力，初始人口在100萬人左右，最高可達200-300萬人。

　　疏解北京“非首都”功能不能一刀切

　　鄔賀銓指出，疏解的目的在于解決北京的“大城市病”，并沒有說把所有的“非首都功能”都遷出去。

　　“疏解也并不是像網上說的那么簡單，一刀切，把國資委下屬管理的所有的央企總部在北京的全部搬過去。疏解這個問題，作為大方向是沒錯的，作為具體執(zhí)行是按步驟的，也會充分考慮到市場的發(fā)展?！?/p>

　　在接受《新京報》采訪時，鄔賀銓進一步解釋稱，雄安新區(qū)作為北京非首都功能的集中承載地，但不是北京非首都功能的唯一承載地，事實上北京已有一些企業(yè)落戶河北曹妃甸等地。