資料圖。中新社發(fā) 賴海隆 攝

　　中新網(wǎng)11月17日電 據(jù)澳洲網(wǎng)報道，由于貼上了“新國際購物天堂”的標(biāo)簽，墨爾本的Bourke街商圈和悉尼的Pitt街商圈分別在全球商鋪租金最昂貴地區(qū)的排行榜上占據(jù)了一席之地。

　　全球商鋪租金最昂貴地區(qū)排行榜出爐

　　《悉尼晨鋒報》17日報道，Cushman & Wakefield全球主要街道報告顯示，紐約的第五大道、巴黎的香榭麗舍大街和香港的銅鑼灣分列全球商鋪租金最昂貴地區(qū)排行榜的前三位，但澳洲憑借其擁有的大量愿意出高價租用旗艦店的國際零售商們在此排行榜上也名列前茅。

　　據(jù)悉，此排行榜是基于每人每平方英尺的美元租金和每人每平方米的歐元租金來進行計算的，總共統(tǒng)計了全球402處頂級商圈。根據(jù)計算，2016年墨爾本每平方米年平均租金為6670澳元，悉尼為13338澳元，布里斯班為4050澳元。雖然此數(shù)據(jù)不免受到匯率以及再開發(fā)項目的影響，但是悉尼Pitt街商圈還是成功打敗了韓國首爾的明洞，瑞士蘇黎世班霍夫大街以及奧地利維也納的科爾市場，在此排行榜中名列第7。

　　中國游客成就澳洲零售業(yè)傳奇

　　Cushman & Wakefield澳洲零售團隊成員哈德遜(Matt Hudson)和崔莫蘭(Ben Tremmellen)，首席經(jīng)濟學(xué)家希爾斯(John Sears)和本次調(diào)查的總負(fù)責(zé)人布朗(Dominic Brown)表示，旅游帶來的人流，特別是中國游客，成就了澳洲的零售業(yè)傳奇。相比沿海城市，中國游客更為偏愛內(nèi)陸城市。這大大助推了墨爾本和悉尼CBD零售行業(yè)的發(fā)展，導(dǎo)致大量零售商為爭搶黃金路段不惜支付高額租金。

　　到2016年6月為止，這些黃金路段的租金在過去一年中增長了5.7%。哈德遜表示，黃金路段的發(fā)展甚至帶動了臨近街區(qū)替代品牌的大量出現(xiàn)?！跋つ酑BD核心零售商圈成為了購物者的目的地，這使得人們大量涌入城市中。Barangaroo等新興辦公區(qū)域的發(fā)展，喬治路的革新以及隨之而來的Circular Quay升級都將創(chuàng)造新的購物街區(qū)，而這也會增加CBD零售街區(qū)的吸引力?！?/p>

　　化妝品行業(yè)或成為下一個零售業(yè)者關(guān)注行業(yè)

　　崔莫蘭表示，“大量國際零售業(yè)者即將涌入澳洲的下一個行業(yè)是化妝品。絲芙蘭和Mecca Cosmetica品牌的成功使更多人瞄準(zhǔn)了城市中的黃金路段?！贝藞蟾嬉步沂境觯壳皣H大品牌在澳洲的滲透率還相當(dāng)?shù)?，這意味著澳洲市場潛力巨大，然而澳洲相對較高的勞動力價格和緩慢的收入增速卻讓人望而卻步。希爾斯表示，國際零售商們可以學(xué)習(xí)Aldi和Zara成功擴張的案例?！皣H品牌最好在黃金地段開設(shè)大型旗艦店，增強存在感，再慢慢擴張?！?/p>